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公租房和廉租房具体哪个好得根据申请人自己的实际情况来决定,假如是属于当地户口的人那么廉租房会比较适合一点,如果是外来的工作人员那么公租房会比较适合一点。公租房和廉租房都是为了保障人们的住房问题推出来的,公租房和廉租房之间最大的区别就是申请的对象不同。
廉租房是指政府以租金补贴或者是实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准,而且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
公租房也就是公共租赁住房是指由国家提供政策支持,然后各种社会主体通过新建或者是其他方式筹集房源,然后专门面向低收入群体出租的保障性住房,公租房也是一个国家住房保障体系中最重要的部分。
法律快车提醒您,二者的区别如下:
1.性质不同:公租房是由政府政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房,而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。
2.表现形式有差异。廉租房一般有两种表现形式,一是由政府出资建好后,低租金给住房困难户;二是由政府发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房,低租金租给租户。
3.缴纳租金不同。一般情况下,廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同,租金也有变化,一般是同地段同品质房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同,具体依据本地政策执行。
4.租赁期限不同:公租房租赁总年限不超过5年,廉租房租赁总年限则没有明确标准。